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2016买房怎么贷款合适4大省钱方法要牢记

发布时间:2021-01-07 17:06:24 阅读: 来源:木炭厂家

小丸子

上半年,多个城市房价上涨,买房如何节省成本成为不少人关心的问题,2016年买房怎么贷款合适?

1.贷款方式——巧利用公积金利率优势

我们知道,期限5年以上,公积金贷款基准利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.90%,公积金相对商业贷款利率更低,相同的条件下,意味着公积金支付的利息、每月月供会更少,更能节省购房成本。

另外,公积金贷款额度不够,可以选择组合贷款,组合贷款的最优组合原则,要做到公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠,可以节省更多利息。所以利用好公积金贷款的利率优势是个省钱的好办法。

2.还款方式——还款能力强的人可选择等额本金还款

我们知道,房贷还款方式常见的有两种,等额本金和等额本息,等额本金前期还款压力较大,但随着时间的推移,房贷负担逐渐减轻;等额本息每月还款金额不变,但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息,所以选择等额本金还款更能节省利息,不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人,购房人要根据自身经济状况做出选择。

3.贷款利率——选择利率最优惠的银行贷款

各家银行房贷利率优惠不同,选择利率最低的银行贷款,可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是最优惠的,购房人可以登录融360房贷频道,查询银行实时利率,自行选择贷款银行。

4.贷款利息——适当考虑提前还贷

选择了等额本金还款法,房贷还了不到三分之一,等额本息还款法房贷还了不到二分之一,如果遇到央行升息,可以考虑提前还贷,也是一个省利息的方法。每家银行提前还贷大致分为全部提前还款、部分提前还款两大类。全部提前还款法是最节省利息的方法,办理手续也最简单。但借款人选择这种方法也要量力而行,不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。

《两个人去银行办房贷,他却比他少出几万元,原因可能是……》

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