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500平方米别墅违建1748平米 盘点重庆违建三大怪相 - 重庆新闻 - 资讯生活

巴南区某高档别墅住宅区部分违法搭建建筑

巴南区南泉，在农田上搭建的违法建筑。

昨日，记者从市规划局了解到，巴南区依照新公布实施的《重庆市查处违法建筑若干规定》，对该区某高档别墅住宅区22户违法建筑进行整治，共拆除违法建筑6600多平方米。有的业主违法扩建3倍多面积，有的则在楼下挖出几百平方米的地下室。此外，还有村民因擅自改变土地用途而被处罚。

怪相一 长大

三面围城房子穿外套

在巴南区某高档别墅住宅区，编号为2-21的独栋小楼被拆得一片狼藉。“这两张图分别是别墅原本的样子和业主违章搭建后的样子。”巴南区规划分局执法大队大队长王锦虎向记者展示了一组图片。记者发现，两张图片上的房屋外观基本一致，没有太大区别。

“其实是这栋楼长大了！”王锦虎说，这栋别墅的合法面积为500多平方米，别墅前的坡地原本是业主自家小院的绿地，结果业主在建筑物的三面都加盖了建筑，并修成别墅的风格，“相当于给房子穿上了厚外套，三面围城”。王锦虎说，这栋别墅的地面、地下违法建筑面积为1748平方米，侵占了不少公共空间，影响了其他业主的生活。

处理结果

拆除整改 罚款193万元

王锦虎介绍，根据《重庆市查处违法建筑若干规定》第十一条规定，对已建成的违法建筑，负有查处职责的行政主管部门应当依法作出拆除、回填、没收违法建筑或违法收入等处理决定。其中，符合城乡规划控制要求和建筑质量要求、不影响公共利益和公共安全的违法建筑，可以依法处以没收违法收入，并可并处违法建筑工程造价百分之十以下的罚款。“对于这一部分建筑面积，属于行政违规的面积，是不予办理房产证的，同时也是不能交易的。”

巴南区“两违”整治办对该建筑进行整改、拆除，面积达1498平方米，对部分不影响小区公共安全、公共空间和整体布局的建筑予以保留作为生活区，同时进行处罚，700多万元的别墅因违建被罚款193万元。

怪相二 变深

房子下打通修地下室

同样在这个小区内，编号为3-1的独栋小楼看起来没有违法搭建，但楼底下却暗藏玄机。记者发现，小院里有一个旋梯。“这里原本没有旋梯，是业主为了将院内的坡地向下挖成地下室而自建的。”王锦虎介绍，这户业主把别墅下方打通，开辟了一个地下室，还准备建一个游泳池。

这栋别墅的合法面积约为1460平方米，但地面、地下的违法建筑面积达991平方米。类似的违法建筑虽然没有侵占公共空间、对其他业主的生活造成影响，但却埋下了安全隐患。

处理结果

回填地下室 罚款62万元

王锦虎介绍，根据《重庆市查处违法建筑若干规定》第九条规定，对正在建设的违法建筑，负有查处职责的行政主管部门应当责令立即停止建设，并由乡镇人民政府、街道办事处对建设现场实施监管。对拒不停止建设的，可由区县（自治县）人民政府责成乡镇人民政府、街道办事处查封施工现场或强行制止直至消除在建违法建筑。

记者在现场看到，目前，该别墅的违建地下室已全部回填，整栋别墅整改、拆除（回填）违法建筑957平方米，予以保留面积为34平方米，罚款62万元。

怪相三 变样

基本农田改成水泥地

在南泉街道金古村长田坎社，村民王成品因对法律法规不了解而受到查处。记者在王成品流转的地块上看到，一台挖掘机正将已经硬化的水泥地面挖起来，恢复成耕地。“这里原本是业主的苗圃。”巴南区南泉街道城建环保科科长李翔介绍，该业主王成品于2013年10月租赁了位于南泉街道金古村的一处农村集体土地，用于种植桂花树。去年，王成品想种植红豆杉。“我了解到，为防止红豆杉的根须长得太深，需将地面硬化，再把土壤铺在硬化后的地面上。”王成品说，自己未经农业和国土等主管部门批准，于2014年12月擅自动工搭建彩钢棚并硬化水泥地面。

“这个业主的做法严重破坏土地，改变土地用途，属于违法用地行为且数量庞大。”李翔介绍，违法占地面积达7237平方米，违法建筑面积约为5546平方米。“就算是自己租赁的土地，但其原本用途是基本农田，所以不能破坏、不能搭建，如果改变用途，必须报经农业和国土等部门审核批准。”

处理结果

拆除违法建筑 恢复耕地

根据《中华人民共和国基本农田保护条例》第三十二条规定，破坏或擅自改变基本农田保护区标志的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状，可处1000元以下罚款。

去年12月22日，在接到群众举报后，巴南区违法用地违法建筑整治领导小组办公室会同南泉街道城环科、国土所立即到现场查处，约谈业主，下发执法文书，要求其自行拆除违法建筑并完成土地复耕，业主同意自拆。但因其自行拆除缓慢，街道办事处领导再次对其约谈，街道工作人员还于元旦节假日期间轮流值班到现场督促拆除，目前已拆除彩钢棚顶架瓦盖并完成大部分硬化地面的复耕。

王成品说，自己已花了100多万元用于苗圃的改造，“还是自己对法律法规的认识不到位，否则就不会浪费这些钱去搭建了”。

发现违建可拨打热线966559

《重庆市查处违法建筑若干规定》明确了对已建违法建筑只能作出3种处理决定：拆除（回填）、没收违法收入、没收违法建筑。任何单位和个人不得利用违法建筑获利，违法建筑也不受法律保护，不得办理土地房屋产权类登记手续，且不得提供水、电、气等相应服务。

据了解，重庆市违反城乡规划举报投诉中心已正式运营，市民发现违法建筑可拨打966559举报，或直接向违法建筑所在镇（街）、村委会、居委会、物业公司等反映。

除了拨打966559外，市民也可根据区域的不同拨打以下电话：渝中区63837110，大渡口区68926691，江北区67566731，沙坪坝区65427070，九龙坡区68780551，南岸区62988686，北碚区63221000，渝北区18323126283、18323126284，巴南区66292900、66220520，北部新区67308710。

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