什么？！还有房产加名税？房产证加名字的有关问题_[news]

随着现代社会房子成为一种价值较高的商品，很多准备结婚的已经购房的或者打算购房的对房产证上的名字以及日后房子的归属问题很在意，这也就关系到如果婚后发生变故房产归属的问题，那么婚后房产证上加名字要交税吗，加名字要交多少税呢？下面我们来解释一下。

房产加名税，《婚姻法》司法解释三出台后，一些夫妻希望在房产证上共同署名，但根据《契税暂行条例》第一条规定，这种行为属于房屋权属变更，在房产证上被增加署名的人是契税的纳税人，应该缴纳契税。这种契税被网友戏称为“房产加名税”。2011年9月1日，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》。规定婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

婚后房产证上加名字要交税吗

假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。

直系亲属见房产证加名是相同的，只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

房产证上加名字要交多少税呢？

我们大家平时涉及的多的，也是大家很关心的是一点，一般是父母在自己房产证上加上子女的名字，或者是夫妻之间加上另外一方的名字。详细说明如下：

一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字

１、需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）以及其复印件；

２、去当地房屋交易，窗口的工作人员会审核你提交的材料；

３、所需的费用：110元的手续费：80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。

二、有房屋贷款的房产证加名字

１、要先去银行办理抵押手续变更；

２、所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

３、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字

情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

１、每平方米2.5元交易费。

２、不满5年，5.5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

３、万分之5的印花税。

４、４本合同，每本约5元（各区交易不一样）。

５、男方转让50％，记税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

６、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

婚前婚后房产加名的处理方式都是不一样的，这也成为了以后房产在分割时的关键，很多人要求加名字其实就是为了寻求一种安全感，但加名字不是随意的，也是规定要缴纳税款的，这也是合理的。以上是小编整理的关于房产证加名的有关问题，象盒找房，希望对您有帮助。

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