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广深楼市是否放开限购业内可能性很小

发布时间:2019-10-17 20:29:37 阅读: 来源:木炭厂家

报告原文:稳定住房、汽车大宗消费,取消过时的限制性措施,有效释放住房刚性需求和改善性需求。通过加快农民工市民化、发展住房租赁市场等,化解房地产库存。

解读:省政府工作报告中“化解房地产库存”的提法和去年中央经济工作会议的提法如出一辙,一名长期从事房地产研究的观察人士认为,该提法响应了中央号召,房地产行业被纳入供给侧改革范畴。

“库存量大、供求关系不理想,沉淀了太多资金的话,就没有新的投资,从而影响就业机会。从长远看,直接影响经济发展。”该人士说,通过去库存盘活沉淀资金,增加投资,才能搞活经济。

对于报告中关于“取消过时的限制性措施”的提法,该观察人士认为,这可以理解为省政府对广深表了个态,“省的层面没有掐住限购政策不放”,但事实上,广深是否真的能放开限购,还是要根据实际市场情况来定。该人士说,去年深圳房价涨幅犀利,贸然放开限购,房价一定会进一步高企。“像广深这样的一线城市,需求不只来自城市自身,还辐射到周边城市乃至周边省份,需求仍然相当大。”该人士认为,目前仍然限购的北上广深四大城市中,广深首先放开限购的可能性很小。

该人士说,对于广东来说,“房地产去库存”更多是针对广深以外的其他城市来说的。

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