二手房水电改造注意要点

发布时间：2020-08-13 19:37:59 阅读：次来源：木炭厂家

当前房屋交易市场上面最火的莫过于2手房交易，那末相对应的2手房装修也就愈来愈成为当下最为热门的话题之一。其中2手房水电改造问题作为2手房装修模块中最为让广大业主头疼的问题，更是让当下的准备装修...

当前房屋交易市场上面最火的莫过于2手房交易，那末相对应的2手房装修也就愈来愈成为当下最为热门的话题之一。其中2手房水电改造问题作为2手房装修模块中最为让广大业主头疼的问题，更是让当下的准备装修的业主们津津乐道。那末2手房改造到底有哪些地方需要注意？今天，小号角在这里针对这个为广大业主进行讲授。

一、2手房水电改造的价格：大多数情况下装修公司会把水电交给同一个人做，但是也有分开做的。对管道工来讲，把家里厨房、洗手间、阳台的开线槽和面盆水龙头安装等全部管道弄好，工期在两到3天，依照去年的价格是在450元左右，但是今年听说涨价了，有的会按米来收费，再加上水管不同的材质价格也是不同的。电工方面基本上也是全包的，依照米来计算，之前，是依照房间的面积来计算，基本上价格在3.5⑷元一平方，现在，有的也依照电线的米数来算。举个例子来讲，假设房间面积在90平方，通常情况下管道使用在60米左右，电线使用量在600米左右，依照去年的水电装修行情和普通的ppr水管和电线价格，2手房水电改造的费用总额在5000元左右，不过价格会由于前期估算不准出现大幅度的变化都是正常的。

2、2手房水电改造价格组成项目：2手房水电改造的组成项目比较多，主要有水路的装修改造和水管的更换，水槽的开线槽，电线的更换，电话线线路的改造，有限电视野路的改造，网线线路的改造，电源插座改造和智能开关面板的改造等。影响2手房水电改造费用的因素之一就是在装修前期并没有依照图纸严格的计算出电水路改造、电线路改造可能产生的数量，对所产生的费用也没有和设计师严格的计算出，致使后期会出现增项费用太高的现象。装修公司给业主的装修报价清单只是一个估算值，而且多数都会把水电改造价格报的很低，但是收费的话是以实际产生量为准，在后期验收时很多不合格的只能返工，造成没必要要的支出。

2手房装修水电改造关键地方

水电改造保安全

2手房装修中，水电改造既是最基础的部份，也是最关键的部份。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有产生。现在，，随着材料的更新换代，这些管材已开始渐渐被弃用。目前，，多数装修公司采取的是塑钢管。在2手房装修中，恰好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。

变换家中结构

对期望通过装修改变房子户型结构的业主来讲，墙体改造是最有效的一个手段。不过，业内人士建议通常情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的一0分不合人意，需要撤除一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可撤除承重墙，改变房屋受力结构，也不可随便在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极为严重的隐患。如果原本的墙体已很公道了，那末在2手房装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省很多开支。

花费要实事求是

2手房装修触及的问题比新居要多，所花的费用也不一定比新居子少，特别是2手房装修还要多出一笔撤除费，因此装修投入因人而异，实事求是，按需而定。如果进行2手房装修的是年轻人，有可能会马上进行重新置业，建议可以多利用原来已有的装修，侧重将客厅和主卧进行重新装修，通常斟酌采取活动家具。

2手房装修省钱误区

误区一：水电改造没啥必要

一位业主表示，自己整套老房基础装修共花两万多，其中水电改造就67千块钱。“这里我肯定被黑了。 ”这位业主拿着账单一0分气愤。

其实很多修建于上世纪78一0年代的房屋，电路设计只能满足当时的用电所需，随着家用电器不断增加，不更换就容易出现跳闸乃至引发火灾。

误区2：局部翻新比全装简单

有的业主只想换一下橱柜，或给墙面换个色彩，所以他们认为肯定比整体装修简单很多。但其实局部翻新可是比整体装修还麻烦的费力活儿。首先，在一个已有很多“障碍物”的空间里施工肯定要难度大。其次，家中其他非改造区域和物品要进行保护。

如改了洗手间内部陈设，原防水层可能就被破坏了需要重做，和其他空间的地面连接部份也需要重新衔接。因此“局部”改造费用也比较高。

误区3：老房装修比新居便宜

很多业主认为，老房装修也不用太复杂，简单装装就行，肯定比新居装修便宜。实际上，老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新居要贵出一5%左右，由于老房需要撤除和改造的部份比新居多。

老房原来的基础装修大多陈腐落后，需要撤除以后重做。例如、原来的窗户是铁窗户，漏风严重，需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差，需要将原墙基底层革除、找平再重新刮耐水泥子才能刷乳胶漆。

2手房水电改造，小号角就介绍到这里了。另外2手房水电改造的关键问题就是设计和报价问题，<<<点击免费量房设计和报价>>>，这个问题请您就交给我们解决吧。如果您对装修施工质量心存挂念，<<<点击免费监理>>>，一出手，我们就让您就知道啥是专业监理机构！